“Chi phí thuê thiết kế nội thất là bao nhiêu?” – Đây là câu hỏi đầu tiên mà hầu hết gia đình đặt ra khi bắt đầu dự án làm mới ngôi nhà. Trong suốt 7 năm làm nghề và tư vấn thiết kế cho hàng trăm khách hàng, HH+ Architects hiểu rằng nhiều khách hàng vẫn còn bối rối khi nhận báo giá. Có phải rẻ là tốt? Đắt có nghĩa là chất lượng?
Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ cách tính chi phí thiết kế nội thất, định mức chuẩn thị trường và những yếu tố thực sự quyết định đến con số cuối cùng – để bạn đưa ra quyết định sáng suốt nhất cho ngôi nhà của mình.
1. Chi phí thuê thiết kế nội thất hiện nay: Tổng quan thị trường 2025
Câu hỏi “chi phí thuê thiết kế nội thất là bao nhiêu?” luôn là mối quan tâm hàng đầu của mọi gia đình khi bắt đầu dự án làm mới ngôi nhà. Theo khảo sát thị trường Hà Nội năm 2025, chi phí tư vấn thiết kế nội thất dao động từ 100.000đ – 500.000đ/m2, tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.
Với kinh nghiệm 7 năm thực hiện hàng trăm dự án căn hộ, biệt thự và villa tại Hà Nội, HH+ Architects nhận thấy nhiều khách hàng vẫn chưa hiểu rõ cách tính chi phí thiết kế nội thất và thường bỡ ngỡ khi nhận báo giá. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ định mức chi phí thiết kế nội thất, các yếu tố ảnh hưởng và cách tối ưu ngân sách một cách thông minh.
Các nội dung quan trọng bạn cần nắm được sau khi đọc bài viết này:
- Bảng giá chi tiết theo từng loại hình công trình
- 7 yếu tố quyết định chi phí thiết kế
- Cách tính chi phí chuẩn và minh bạch
- Bí quyết tiết kiệm mà vẫn đảm bảo chất lượng
- Lời khuyên từ chuyên gia với 7 năm kinh nghiệm
2. Bảng giá chi phí thiết kế nội thất theo loại hình
2.1. Căn hộ chung cư: 150.000đ – 300.000đ/m2
Chi phí thiết kế cho căn hộ chung cư thường dao động ở mức trung bình do diện tích vừa phải và thiết kế tương đối chuẩn hóa.
Chi phí cụ thể:
- Căn hộ 50-70m2: 8-15 triệu đồng
- Căn hộ 70-100m2: 12-25 triệu đồng
- Căn hộ 100-150m2: 20-40 triệu đồng
Bao gồm: Bản vẽ mặt bằng 2D, bản vẽ thi công chi tiết, phối cảnh 3D (3-5 góc nhìn), chọn vật liệu và đi kèm tư vấn trong quá trình thi công.
Theo kinh nghiệm của chúng tôi, căn hộ chung cư có ưu điểm là không cần thiết kế kết cấu phức tạp, nhưng đòi hỏi tối ưu hóa không gian để tận dụng tối đa diện tích có hạn.
2.2. Biệt thự và villa: 200.000đ – 500.000đ/m2
Biệt thự và villa có chi phí thiết kế cao hơn do quy mô lớn, yêu cầu thiết kế phức tạp và đòi hỏi sự đồng bộ giữa kiến trúc và nội thất.
Chi phí cụ thể:
- Biệt thự 150-250m2: 30-80 triệu đồng
- Biệt thự 250-400m2: 50-150 triệu đồng
- Villa cao cấp >400m2: 100-250 triệu đồng
Bao gồm: Toàn bộ bản vẽ 2D chi tiết, phối cảnh 3D đầy đủ các phòng, thiết kế cảnh quan ngoại thất, chọn vật liệu cao cấp và giám sát thi công.
Qua hàng trăm dự án biệt thự đã thực hiện, chúng tôi nhận thấy gia chủ thường quan tâm đến sự hài hòa giữa không gian trong và ngoài, đòi hỏi designer phải có tầm nhìn tổng thể và kinh nghiệm dày dặn.
2.3. Nhà phố: 150.000đ – 350.000đ/m2
Nhà phố có đặc thủ diện tích dài hẹp, yêu cầu giải pháp thiết kế thông minh để tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên.
Chi phí cụ thể:
- Nhà phố 3 tầng (80-120m2): 12-35 triệu đồng
- Nhà phố 4-5 tầng (120-200m2): 25-60 triệu đồng
Bao gồm: Thiết kế tổng thể các tầng, tối ưu cầu thang và giếng trời, bản vẽ kỹ thuật chi tiết, phối cảnh 3D các không gian chính.
Với chuyên môn về nhà phố tại Hà Nội, HH+ Architects hiểu rõ thách thức của loại hình này là cân bằng giữa công năng sử dụng và thẩm mỹ trong điều kiện mặt tiền hạn chế.
2.4. Không gian thương mại: 200.000đ – 450.000đ/m2
Văn phòng, showroom, nhà hàng có chi phí thiết kế cao do yêu cầu đặc thù về thương hiệu và trải nghiệm khách hàng.
Chi phí cụ thể:
- Văn phòng 100-200m2: 25-70 triệu đồng
- Showroom/cửa hàng: 30-90 triệu đồng
- Nhà hàng/cafe: 40-120 triệu đồng
Bao gồm: Thiết kế concept theo thương hiệu, layout tối ưu cho việc di chuyển, chọn vật liệu bền đẹp và phù hợp khai thác thương mại.
3. 7 yếu tố quyết định chi phí tư vấn thiết kế nội thất
3.1. Diện tích và quy mô công trình
Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng trực tiếp đến cách tính chi phí thiết kế nội thất chính là diện tích. Tuy nhiên, không phải lúc nào diện tích lớn cũng đồng nghĩa với chi phí cao hơn theo tỷ lệ.
Nguyên tắc tính toán:
- Công trình <100m2: Đơn giá cao hơn do chi phí cố định
- Công trình 100-300m2: Đơn giá chuẩn thị trường
- Công trình >300m2: Có thể thương lượng giảm đơn giá
Ví dụ thực tế: Một căn hộ 80m2 có thể tính 250.000đ/m2 (tổng 20 triệu), trong khi biệt thự 300m2 chỉ tính 200.000đ/m2 (tổng 60 triệu) do tối ưu được khối lượng công việc.
3.2. Độ phức tạp của thiết kế
Mức độ phức tạp phụ thuộc vào phong cách thiết kế và yêu cầu chi tiết.
Phân loại độ phức tạp:
- Đơn giản (Minimalism, Scandinavian): Chi phí thấp hơn 20-30%
- Trung bình (hiện đại, Indochine): Chi phí chuẩn
- Phức tạp (tân cổ điển, Art Deco): Chi phí cao hơn 30-50%
Theo kinh nghiệm của chúng tôi, phong cách tân cổ điển với đường nét chạm khắc tinh xảo đòi hỏi thời gian thiết kế và tính toán chi tiết gấp 1.5-2 lần so với phong cách tối giản.
3.3. Phạm vi dịch vụ thiết kế
Định mức chi phí thiết kế nội thất thay đổi tùy vào gói dịch vụ bạn lựa chọn:
Gói cơ bản (70-100% giá chuẩn):
- Bản vẽ 2D mặt bằng và thi công
- Phối cảnh 3D các không gian chính (3-5 góc)
- Danh sách vật liệu cơ bản
Gói tiêu chuẩn (100-130%):
- Toàn bộ bản vẽ kỹ thuật chi tiết
- Phối cảnh 3D đầy đủ mọi góc nhìn
- Chọn vật liệu chi tiết kèm báo giá
- Tư vấn trong quá trình thi công
Gói cao cấp (130-150%):
- Tất cả dịch vụ gói tiêu chuẩn
- Giám sát thi công toàn bộ dự án
- Thiết kế nội thất custom (tủ bếp, đồ gỗ…)
- Tư vấn mua sắm và bố trí hoàn thiện
3.4. Kinh nghiệm và uy tín của đơn vị thiết kế
Chi phí cũng phụ thuộc vào năng lực và danh tiếng của công ty thiết kế.
Phân khúc thị trường:
- Designer độc lập/mới: 100.000-200.000đ/m2
- Công ty thiết kế uy tín 5-7 năm: 200.000-350.000đ/m2
- Công ty hàng đầu/kiến trúc sư nổi tiếng: 350.000-500.000đ/m2
Với 7 năm kinh nghiệm và hàng trăm dự án hoàn thành, HH+ Architects định vị ở phân khúc trung đến cao cấp với giá tối ưu nhất, đảm bảo chất lượng chuyên nghiệp với mức giá hợp lý cho đa số gia đình Việt.
3.5. Vị trí địa lý và tính sẵn có của nhân lực
Chi phí thiết kế tại các thành phố lớn thường cao hơn 20-40% so với tỉnh lẻ do chi phí vận hành và mặt bằng nhân công.
So sánh khu vực:
- Hà Nội, TP.HCM: Giá chuẩn thị trường
- Thành phố lớn khác (Đà Nẵng, Hải Phòng): Thấp hơn 10-15%
- Tỉnh lẻ: Thấp hơn 20-30%
HH+ Architects hoạt động chủ yếu tại Hà Nội nhưng nhận tư vấn online toàn quốc, giúp khách hàng ở các tỉnh tiếp cận dịch vụ chất lượng với chi phí tối ưu.
3.6. Tiến độ và thời gian thực hiện
Yêu cầu hoàn thành gấp trong thời gian có thể làm tăng chi phí 20-40% do cần huy động thêm nhân lực và làm việc ngoài giờ.
Mốc thời gian chuẩn:
- Căn hộ 70-100m2: 3-4 tuần
- Nhà phố/biệt thự 150-250m2: 5-7 tuần
- Biệt thự lớn >300m2: 8-12 tuần
Phụ phí gấp rút:
- Rút ngắn 30% thời gian: Tăng 15-20% chi phí
- Rút ngắn 50% thời gian: Tăng 30-40% chi phí
3.7. Yêu cầu chỉnh sửa và tùy biến
Số lần chỉnh sửa thiết kế cũng ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng.
Quy định thông thường:
- Gói cơ bản: 2-3 lần chỉnh sửa miễn phí
- Gói tiêu chuẩn: 4-5 lần chỉnh sửa
- Vượt quá số lần: Tính phí 5-10% chi phí thiết kế/lần
Tại HH+ Architects, chúng tôi khuyến khích khách hàng trao đổi kỹ càng ngay từ đầu để giảm thiểu chỉnh sửa, tiết kiệm cả thời gian và chi phí cho cả hai bên.
4. Cách tính chi phí thiết kế nội thất chuẩn và minh bạch
4.1. Công thức tính cơ bản
Chi phí thiết kế = Diện tích × Đơn giá × Hệ số điều chỉnh
Trong đó:
- Diện tích: Diện tích thực tế cần thiết kế (m2)
- Đơn giá: Theo bảng giá chuẩn (100.000-500.000đ/m2)
- Hệ số điều chỉnh: Phụ thuộc vào 7 yếu tố đã phân tích
4.2. Ví dụ tính toán cụ thể
Case study 1: Căn hộ chung cư 85m2
- Phong cách: Hiện đại tối giản
- Yêu cầu: Thiết kế cơ bản, không phức tạp
- Đơn giá: 200.000đ/m2
- Chi phí: 85m2 × 200.000đ = 17.000.000đ
Case study 2: Biệt thự 220m2
- Phong cách: Tân cổ điển
- Yêu cầu: Thiết kế chi tiết, giám sát thi công
- Đơn giá: 350.000đ/m2
- Chi phí: 220m2 × 350.000đ = 77.000.000đ
Case study 3: Nhà phố 4 tầng 150m2
- Phong cách: Indochine
- Yêu cầu: Tối ưu ánh sáng và thông gió
- Đơn giá: 250.000đ/m2
- Chi phí: 150m2 × 250.000đ = 37.500.000đ
4.3. Các khoản phí bổ sung cần lưu ý
Ngoài chi phí thiết kế cơ bản, bạn có thể phát sinh thêm:
Phí khảo sát thực tế:
- Nội thành Hà Nội: Miễn phí
- Ngoại thành hoặc tỉnh lẻ: 500.000-2.000.000đ (tùy khoảng cách)
Phí in ấn và sao lưu hồ sơ:
- Bản vẽ A3, A2: 1.000.000-3.000.000đ
- Bản vẽ số (PDF): Thường miễn phí
Phí giám sát thi công:
- Định kỳ (2 lần/tuần): 10-15% chi phí thiết kế
- Toàn thời gian: 20-30% chi phí thiết kế
5. So sánh ưu nhược điểm của từng lựa chọn thiết kế nội thất
5.1. Designer độc lập/freelancer
Mức giá: 100.000đ – 180.000đ/m2
Ưu điểm:
- Chi phí thấp nhất trên thị trường, phù hợp với ngân sách hạn chế
- Linh hoạt trong cách làm việc, dễ trao đổi trực tiếp
- Thời gian phản hồi nhanh do không phải qua nhiều cấp
- Có thể thương lượng và điều chỉnh phạm vi công việc dễ dàng
Nhược điểm:
- Thiếu hệ thống và quy trình chuẩn, dễ xảy ra sai sót
- Rủi ro cao khi designer bận hoặc có vấn đề cá nhân
- Không có đội ngũ hỗ trợ, mọi thứ phụ thuộc vào một người
- Kinh nghiệm thực tế còn hạn chế (thường 1-3 năm)
- Khó khăn trong việc xử lý tranh chấp, không có pháp nhân rõ ràng
- Thiếu nguồn lực về 3D, kỹ thuật viên, thường phải thuê ngoài
Phù hợp với: Dự án nhỏ, ngân sách thấp dưới 15 triệu, khách hàng có kinh nghiệm và có thể tự giám sát.
5.2. Công ty thiết kế nhỏ (3-10 nhân sự)
Mức giá: 150.000đ – 250.000đ/m2
Ưu điểm:
- Giá cả hợp lý, cân bằng giữa chi phí và chất lượng
- Có đội ngũ hỗ trợ cơ bản (designer, 3D artist, kỹ thuật viên)
- Quan tâm chăm sóc khách hàng tốt hơn do quy mô nhỏ
- Linh hoạt trong điều chỉnh thiết kế và tiến độ
- Đã có một số dự án thực tế để tham khảo
Nhược điểm:
- Kinh nghiệm còn hạn chế với các dự án lớn hoặc phức tạp
- Nguồn lực ít, có thể chậm tiến độ khi nhận nhiều dự án cùng lúc
- Chưa có quy trình chuẩn hóa hoàn toàn, đôi khi còn “học hỏi” từ dự án
- Khả năng xử lý vấn đề kỹ thuật phức tạp còn yếu
- Portfolio chưa đa dạng, thường tập trung một vài phong cách
Phù hợp với: Dự án trung bình (căn hộ 70-100m2, nhà phố), khách hàng muốn được quan tâm chu đáo với giá hợp lý.
5.3. Công ty thiết kế uy tín (như HH+ Architects)
Mức giá: 200.000đ – 350.000đ/m2
Ưu điểm:
- Cân bằng tốt nhất giữa giá cả và chất lượng
- Kinh nghiệm dày dặn 5-7+ năm với hàng trăm dự án đa dạng
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp, chuẩn hóa từ A-Z
- Đội ngũ đầy đủ: kiến trúc sư, designer, 3D artist, kỹ thuật viên, giám sát
- Portfolio phong phú từ căn hộ, nhà phố đến biệt thự, villa
- Có xưởng sản xuất riêng (với HH+), kiểm soát chất lượng tốt
- Bảo hành và hỗ trợ sau bàn giao rõ ràng (12-24 tháng)
- Có năng lực xử lý dự án phức tạp và đặc thù
- Hợp đồng minh bạch, trách nhiệm pháp lý rõ ràng
Nhược điểm:
- Chi phí cao hơn 30-50% so với công ty nhỏ
- Có thể ít linh hoạt hơn trong một số điều khoản do quy trình chuẩn
- Thời gian chờ đợi có thể lâu hơn nếu công ty đang bận nhiều dự án
- Không phải lúc nào cũng có designer “tên tuổi” trực tiếp thực hiện
Phù hợp với: Mọi quy mô dự án, đặc biệt là biệt thự, villa, nhà phố cao cấp, khách hàng ưu tiên chất lượng và quy trình chuyên nghiệp.
5.4. Studio/công ty thiết kế cao cấp
Mức giá: 350.000đ – 500.000đ/m2
Ưu điểm:
- Chất lượng thiết kế đỉnh cao, sáng tạo và độc đáo
- Kiến trúc sư/designer có tên tuổi, kinh nghiệm 10+ năm
- Thiết kế được cá nhân hóa hoàn toàn, không trùng lặp
- Mạng lưới đối tác cao cấp về vật liệu, nội thất nhập khẩu
- Dịch vụ trọn gói từ concept đến hoàn thiện cuối cùng
- Đội ngũ chuyên sâu cho từng hạng mục (chiếu sáng, âm thanh…)
- Phù hợp cho dự án thương mại, showroom, văn phòng đẳng cấp
Nhược điểm:
- Chi phí rất cao, chỉ phù hợp phân khúc khách hàng VIP
- Thời gian thiết kế lâu hơn do độ phức tạp và yêu cầu cao
- Đôi khi quá tập trung vào thẩm mỹ, ít chú ý đến tính thực dụng
- Yêu cầu khách hàng có kiến thức nhất định để hiểu và đánh giá
- Ít linh hoạt về mặt ngân sách, khó thương lượng giảm giá
Phù hợp với: Biệt thự cao cấp, penthouse, resort, không gian thương mại đẳng cấp, khách hàng có ngân sách lớn và đòi hỏi tính độc đáo tuyệt đối.
Bảng tổng hợp so sánh nhanh
| Tiêu chí | Freelancer | Công ty nhỏ | Công ty uy tín | Studio cao cấp |
| Điểm mạnh | Giá rẻ, linh hoạt | Cân bằng giá-chất lượng | Chuyên nghiệp, đa dạng | Đẳng cấp, độc đáo |
| Điểm yếu | Rủi ro cao | Kinh nghiệm hạn chế | Chi phí cao hơn | Rất đắt |
| Rủi ro | Cao | Trung bình | Thấp | Rất thấp |
| Độ tin cậy | ⭐⭐ | ⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ | ⭐⭐⭐⭐⭐ |
6. 5 bí quyết tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng
6.1. Xác định rõ nhu cầu và ngân sách ngay từ đầu
Sự mơ hồ trong yêu cầu dẫn đến chỉnh sửa nhiều lần, tăng chi phí không cần thiết.
Cách làm hiệu quả:
- Lập danh sách ưu tiên: Phòng nào quan trọng nhất?
- Xác định ngân sách tổng: Bao nhiêu cho thiết kế, bao nhiêu cho thi công?
- Thu thập hình ảnh tham khảo: Giúp designer hiểu đúng style bạn muốn
Theo kinh nghiệm của HH+ Architects, khách hàng chuẩn bị kỹ càng trước cuộc họp đầu tiên thường tiết kiệm được 15-20% chi phí do giảm thời gian trao đổi và chỉnh sửa.
6.2. Chọn gói dịch vụ phù hợp, không cần quá cao cấp
Không phải ai cũng cần gói dịch vụ full, hãy chọn theo nhu cầu thực tế.
Lời khuyên:
- Nếu bạn có thầu thi công uy tín: Chọn gói cơ bản, không cần giám sát
- Nếu tự quản lý thi công: Gói tiêu chuẩn là đủ
- Chỉ chọn gói cao cấp khi: Công trình phức tạp hoặc bạn bận rộn
Khách hàng của HH+ Architects thường chọn gói tiêu chuẩn (70% trường hợp) vì cân bằng tốt giữa chi phí và hỗ trợ cần thiết.
6.3. Linh hoạt về phong cách để giảm độ phức tạp
Một số phong cách đòi hỏi chi tiết phức tạp, đẩy chi phí lên cao.
So sánh chi phí theo phong cách:
- Tiết kiệm nhất: Minimalism, Scandinavian, Japanese (-20-30%)
- Trung bình: Modern, Contemporary, Indochine (chuẩn)
- Đắt nhất: Tân cổ điển, Art Deco, Luxury (+30-50%)
Nếu ngân sách hạn chế, bạn có thể kết hợp: Phòng khách theo phong cách yêu thích (tân cổ điển), còn phòng ngủ đơn giản hơn (hiện đại) để cân bằng chi phí.
6.4. Tận dụng khuyến mãi và thiết kế theo mùa
Nhiều công ty thiết kế có chương trình ưu đãi vào các thời điểm nhất định.
Thời điểm vàng:
- Đầu năm (tháng 1-2): Khuyến mãi năm mới
- Giữa năm (tháng 6-7): Ưu đãi hè
- Cuối năm (tháng 11-12): Chương trình tri ân khách hàng
HH+ Architects thường có các gói ưu đãi lên đến 15-20% vào các dịp lễ lớn, đặc biệt khi bạn giới thiệu thêm khách hàng.
6.5. Trao đổi thẳng thắn về ngân sách với designer
Đừng ngại chia sẻ số tiền bạn có thể chi trả, điều này giúp designer đưa ra giải pháp tối ưu nhất.
Lợi ích khi minh bạch ngân sách:
- Designer biết cách phân bổ hợp lý từng hạng mục
- Tránh thiết kế “quá tay” phải cắt giảm sau
- Tối ưu được giá trị nhận được trong khung ngân sách
Qua hàng trăm dự án, chúng tôi nhận thấy khách hàng cởi mở về ngân sách luôn đạt được sự hài lòng cao hơn vì thiết kế được cá nhân hóa theo khả năng thực tế.
7. Những sai lầm thường gặp khi tìm hiểu chi phí thiết kế
7.1. Chỉ quan tâm đến giá rẻ nhất
Nhiều khách hàng sa vào bẫy chọn đơn vị rẻ nhất mà không đánh giá chất lượng, dẫn đến:
- Bản vẽ sai sót, phải thiết kế lại
- Không tư vấn vật liệu, mua sai đồ tốn tiền
- Thiếu giám sát, thi công sai thiết kế
Chi phí thực tế có thể cao gấp 1.5-2 lần do phải sửa chữa và bổ sung.
7.2. Không tìm hiểu portfolio và kinh nghiệm thực tế
Xem portfolio giúp bạn biết công ty có chuyên môn phù hợp với dự án của mình không.
Checklist quan trọng:
- Có dự án tương tự về quy mô và phong cách?
- Khách hàng trước đánh giá thế nào?
- Công ty hoạt động bao nhiêu năm?
Với 7 năm kinh nghiệm và danh mục dự án đa dạng, HH+ Architects có thể chia sẻ case study cụ thể giúp bạn hình dung rõ năng lực và phong cách làm việc.
7.3. Không làm rõ phạm vi công việc trong hợp đồng
Hợp đồng mơ hồ dễ phát sinh chi phí ngoài dự tính.
Những điều cần ghi rõ:
- Số lượng bản vẽ 2D cụ thể
- Số góc phối cảnh 3D
- Số lần chỉnh sửa miễn phí
- Phạm vi tư vấn vật liệu
- Điều kiện giám sát (nếu có)
- Chính sách bảo hành
7.4. Bỏ qua chi phí tư vấn và giám sát thi công
Một số khách hàng chỉ mua thiết kế rồi tự thi công, dẫn đến:
- Hiểu sai bản vẽ
- Chọn vật liệu không phù hợp
- Thi công không đúng tỷ lệ, mất thẩm mỹ
Chi phí sai sót có thể lên đến 30-50% tổng chi phí thi công, trong khi phí giám sát chỉ 10-15% chi phí thiết kế.
- Câu hỏi thường gặp về chi phí thiết kế nội thất
- Chi phí thiết kế có bao gồm thi công không?
Không, chi phí thiết kế và thi công là hai khoản riêng biệt. Thiết kế chỉ bao gồm bản vẽ, phối cảnh và tư vấn. Thi công tính riêng theo đơn giá vật liệu và nhân công.
- Tôi có thể chỉ mua bản vẽ không cần phối cảnh 3D được không?
Được, nhưng không khuyến khích. Phối cảnh 3D giúp bạn hình dung rõ không gian trước khi thi công, tránh sai sót tốn kém. Chi phí bỏ 3D chỉ giảm 15-20% nhưng rủi ro tăng đáng kể.
- Nếu tôi không thích thiết kế ban đầu, có mất phí không?
Tùy công ty. Tại HH+ Architects, chúng tôi cho phép 2-3 lần chỉnh sửa miễn phí trong gói cơ bản. Nếu yêu cầu thay đổi hoàn toàn concept, sẽ tính phí bổ sung.
- Chi phí thiết kế có thể trả góp không?
Có, hầu hết các công ty chấp nhận chia làm 2-3 đợt:
- Đợt 1 (30-40%): Ký hợp đồng, bắt đầu thiết kế
- Đợt 2 (30-40%): Hoàn thành bản vẽ 2D
- Đợt 3 (20-30%): Bàn giao phối cảnh
3D và hồ sơ hoàn chỉnh
- Có nên thuê designer nước ngoài để có thiết kế đẹp hơn?
Không nhất thiết. Designer nước ngoài thường không hiểu rõ văn hóa, khí hậu và thói quen sinh hoạt của người Việt. Chi phí cũng cao gấp 2-3 lần trong khi chất lượng chưa chắc phù hợp. Các công ty Việt Nam uy tín với kinh nghiệm 5-7 năm hoàn toàn đáp ứng được tiêu chuẩn quốc tế.
- Thiết kế online có rẻ hơn và có đảm bảo chất lượng không?
Thiết kế online thường rẻ hơn 10-20% do tiết kiệm chi phí di chuyển, khảo sát. Tuy nhiên, cần chọn đơn vị uy tín và có quy trình làm việc rõ ràng. HH+ Architects nhận tư vấn online toàn quốc với quy trình chuyên nghiệp: khảo sát qua video call, đo đạc chi tiết qua hình ảnh và bản vẽ hiện trạng.
- Có cần đặt cọc trước khi bắt đầu thiết kế không?
Có, đặt cọc 30-50% là thông lệ để đảm bảo cam kết từ cả hai phía. Khoản cọc này sẽ được trừ vào tổng chi phí cuối cùng.
9. Lời khuyên từ chuyên gia HH+ Architects
Sau 7 năm thiết kế hàng trăm căn hộ, biệt thự, villa và nhà phố tại Hà Nội, chúng tôi muốn chia sẻ một số insights quan trọng:
9.1. Đầu tư thiết kế là đầu tư dài hạn
Nhiều khách hàng cố gắng tiết kiệm chi phí thiết kế để dành ngân sách cho thi công và nội thất. Đây là sai lầm lớn. Một bản thiết kế tốt giúp bạn:
- Tối ưu không gian, tránh lãng phí diện tích
- Chọn đúng vật liệu, tiết kiệm 20-30% chi phí thi công
- Tránh sửa chữa tốn kém về sau
- Tăng giá trị bất động sản khi cần bán lại
Chi phí thiết kế chỉ chiếm 5-8% tổng dự án, nhưng ảnh hưởng đến 100% kết quả cuối cùng.
9.2. Chọn đối tác có quy trình minh bạch
Qua kinh nghiệm làm việc với hàng trăm khách hàng, chúng tôi nhận thấy sự minh bạch là chìa khóa của mối quan hệ lâu dài. Hãy chọn công ty:
- Có hợp đồng rõ ràng, ghi đầy đủ phạm vi công việc
- Báo giá chi tiết từng hạng mục
- Quy trình làm việc chuẩn chỉnh có sẵn
- Cam kết tiến độ và chất lượng bằng văn bản
9.3. Đừng ngại hỏi và yêu cầu giải thích
Thiết kế là quá trình hợp tác giữa bạn và designer. Đừng ngại:
- Hỏi về ý nghĩa từng chi tiết thiết kế
- Yêu cầu giải thích tại sao chọn vật liệu này
- Thắc mắc về chi phí từng hạng mục
- Đề xuất ý tưởng của riêng bạn
Một designer giỏi luôn sẵn sàng lắng nghe và giải thích, không áp đặt ý kiến cá nhân lên khách hàng.
9.4. Cân nhắc “one-stop solution” để tiết kiệm
Làm việc với một đơn vị từ thiết kế đến thi công mang lại nhiều lợi ích:
- Tiết kiệm 15-20% chi phí phối hợp
- Trách nhiệm rõ ràng, không đùn đẩy
- Tiến độ nhanh hơn do đồng bộ
- Chất lượng nhất quán từ đầu đến cuối
HH+ Architects cung cấp dịch vụ trọn gói từ thiết kế, sản xuất nội thất đến thi công, giúp khách hàng yên tâm với một đối tác duy nhất xuyên suốt dự án.
Kết luận: Đầu tư thông minh cho thiết kế nội thất
Chi phí thuê thiết kế nội thất không chỉ là con số trên giấy, mà là khoản đầu tư cho chất lượng sống lâu dài của gia đình bạn. Với mức giá dao động từ 100.000đ – 500.000đ/m2, bạn hoàn toàn có thể tìm được giải pháp phù hợp với ngân sách và mong muốn của mình.
Những điểm quan trọng cần nhớ:
✓ Xác định rõ nhu cầu – Biết mình muốn gì trước khi tìm designer
✓ Nghiên cứu kỹ lưỡng – Xem portfolio, đọc review, so sánh nhiều đơn vị
✓ Ưu tiên chất lượng – Giá rẻ nhất không phải lúc nào cũng tốt nhất
✓ Minh bạch ngân sách – Chia sẻ thẳng thắn để có giải pháp tối ưu
✓ Đọc kỹ hợp đồng – Đảm bảo mọi chi tiết được ghi rõ ràng
✓ Cân nhắc dài hạn – Chi phí thiết kế là đầu tư cho 10-20 năm sử dụng
Với cách tính chi phí thiết kế nội thất minh bạch và định mức chi phí thiết kế nội thất chuẩn thị trường, bạn đã có đủ thông tin để đưa ra quyết định sáng suốt cho ngôi nhà của mình. Một bản thiết kế tốt không chỉ tạo ra không gian đẹp mắt, mà còn mang lại sự tiện nghi, thoải mái và phản ánh đúng cá tính của gia chủ.
Đừng để giá cả là rào cản duy nhất trong việc hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước. Hãy tìm đối tác phù hợp, có năng lực và uy tín để đồng hành cùng bạn biến ước mơ thành hiện thực.
Bạn đang cân nhắc chi phí thiết kế nội thất cho căn hộ, biệt thự hay nhà phố của mình? Hãy liên hệ HH+ Architects để được tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết phù hợp với nhu cầu cụ thể. Với kinh nghiệm 7 năm chuyên thiết kế căn hộ, biệt thự, villa và nhà phố tại Hà Nội, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu về cả chất lượng và chi phí cho ngôi nhà của bạn.
Đầu tư đúng cho thiết kế hôm nay là tận hưởng không gian hoàn hảo suốt nhiều năm về sau. Hãy để HH+ Architects đồng hành cùng bạn tạo nên ngôi nhà mơ ước với chi phí hợp lý và chất lượng vượt mong đợi.
