Khi nhận bàn giao căn hộ mới, nhiều gia đình đứng trước câu hỏi: “Có nên thuê thiết kế nội thất chung cư hay tự làm?”. Theo khảo sát thực tế, 68% người tự thiết kế gặp vấn đề về bố cục, lãng phí diện tích hoặc phải sửa lại sau 6-12 tháng. Trong khi đó, căn hộ được thiết kế bài bản tối ưu công năng tốt hơn 40% và tiết kiệm chi phí dài hạn. Vậy quyết định nào phù hợp với bạn? Hãy cùng phân tích chi tiết ưu nhược điểm để đưa ra lựa chọn sáng suốt.
1. Tự thiết kế hay thuê chuyên gia?
Khi nhận bàn giao căn hộ chung cư mới, nhiều gia đình đứng trước câu hỏi: “Có nên thuê thiết kế nội thất chung cư hay tự làm?”. Qua 7 năm kinh nghiệm thiết kế hàng trăm căn hộ tại Hà Nội, HH+ Architects nhận thấy đây là băn khoăn phổ biến nhất của khách hàng.
Theo khảo sát thực tế, 68% gia đình tự thiết kế thường gặp vấn đề về bố cục không gian, lãng phí diện tích hoặc phải sửa chữa lại sau 6-12 tháng sử dụng. Trong khi đó, những căn hộ được thiết kế bài bản thường tối ưu công năng tốt hơn 40% và tiết kiệm chi phí dài hạn.
Bài viết này sẽ phân tích toàn diện ưu nhược điểm của việc thuê thiết kế nội thất chung cư, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt dựa trên tình hình thực tế của gia đình.
2. Những lợi ích khi thuê thiết kế nội thất chung cư
2.1. Tối ưu không gian và công năng
Căn hộ chung cư thường có diện tích hạn chế (60-120m2), việc bố trí không gian hợp lý là yếu tố quyết định chất lượng sống. Kiến trúc sư chuyên nghiệp có khả năng:
- Phân tích động선 di chuyển trong nhà để tối ưu lưu thông
- Thiết kế hệ thống tủ âm tường, giường đa năng tăng 30-40% diện tích lưu trữ
- Xử lý các góc chết, không gian khó sử dụng thành khu vực chức năng
Ví dụ thực tế: Căn hộ 75m2 của anh Tuấn tại Cầu Giấy trước đây chỉ có 2 phòng ngủ. Sau khi thiết kế lại bởi HH+ Architects, không gian được tối ưu thành 3 phòng ngủ + 1 phòng làm việc mà vẫn đảm bảo thoáng đãng.
2.2. Tiết kiệm chi phí dài hạn
Nhiều người nghĩ tự thiết kế sẽ tiết kiệm, nhưng thực tế thường ngược lại:
- Mua sắm đúng nhu cầu: Thiết kế chi tiết giúp mua đúng số lượng vật liệu, tránh dư thừa hoặc thiếu hụt phải đặt thêm
- Tránh sai sót tốn kém: Lỗi về kích thước đồ nội thất, vị trí ổ cắm điện, điểm nước có thể tốn thêm 20-30% chi phí sửa chữa
- Thương lượng giá tốt: Đơn vị thiết kế có mạng lưới nhà cung cấp uy tín, giá ưu đãi hơn mua lẻ 15-25%
Theo thống kê từ các dự án của HH+ Architects, chi phí trung bình cho thiết kế nội thất chung cư (bao gồm thiết kế + thi công) thường thấp hơn 10-15% so với tự mua sắm và thuê thợ rời.
2.3. Phong cách thẩm mỹ đồng nhất
Điểm yếu lớn nhất khi tự thiết kế là sự thiếu đồng bộ:
- Màu sắc không hài hòa, xung đột giữa các phòng
- Phong cách pha trộn lộn xộn (vừa cổ điển vừa hiện đại)
- Tỷ lệ đồ nội thất không cân đối với không gian
Kiến trúc sư được đào tạo bài bản về nguyên tắc phối màu, tỷ lệ vàng, quy luật thiết kế. Họ tạo ra không gian có “tính câu chuyện” – mỗi góc nhà đều liên kết, phản ánh cá tính gia chủ.
2.4. Xử lý kỹ thuật chuyên nghiệp
Thiết kế nội thất không chỉ là “chọn đồ đẹp” mà còn liên quan nhiều kỹ thuật:
- Điện – nước: Vị trí công tắc, ổ cắm hợp lý theo động tuyến sử dụng
- Ánh sáng: Tính toán độ rọi, phối hợp ánh sáng tự nhiên và nhân tạo
- Thông gió: Đảm bảo không gian thoáng mát, tránh ẩm mốc
- Vật liệu: Chọn vật liệu phù hợp với từng khu vực (chống ẩm cho phòng tắm, chống trầy cho phòng khách…)
2.5. Tiết kiệm thời gian và công sức
Tự thiết kế đòi hỏi:
- 2-3 tháng tìm hiểu, so sánh, lựa chọn đồ nội thất
- Phối hợp nhiều đơn vị: thợ điện, thợ nước, thợ mộc, thợ sơn…
- Giám sát công trình liên tục, xử lý phát sinh
Khi thuê đơn vị thiết kế uy tín, bạn chỉ cần:
- Trao đổi nhu cầu ban đầu (2-3 buổi)
- Duyệt phương án thiết kế (1-2 tuần)
- Theo dõi tiến độ định kỳ, nhận bàn giao hoàn thiện
3. Những hạn chế khi thuê thiết kế nội thất chung cư
3.1. Chi phí ban đầu cao hơn
Đây là rào cản lớn nhất với nhiều gia đình:
- Chi phí thiết kế: 200.000 – 500.000 đồng/m2 tùy độ phức tạp
- Chi phí thi công trọn gói: 3-8 triệu đồng/m2 tùy hạng mục và vật liệu
Tuy nhiên, cần tính toán dài hạn: chi phí ban đầu cao hơn 15-20% nhưng tiết kiệm được 30-40% chi phí sửa chữa, thay đổi trong 5-10 năm tới.
3.2. Phụ thuộc vào năng lực đơn vị thiết kế
Không phải đơn vị nào cũng chuyên nghiệp:
- Thiết kế đẹp trên giấy nhưng không khả thi khi thi công
- Chất lượng thi công không đồng đều
- Chậm tiến độ, phát sinh chi phí ngoài dự toán
Giải pháp: Chọn đơn vị có kinh nghiệm thực tế (tối thiểu 5 năm), yêu cầu xem portfolio dự án đã hoàn thành, đọc kỹ hợp đồng về tiến độ và bảo hành.
3.3. Giảm sự linh hoạt thay đổi
Khi đã có bản thiết kế tổng thể:
- Thay đổi lớn giữa chừng sẽ ảnh hưởng toàn bộ concept
- Chi phí điều chỉnh có thể tăng 10-15%
- Kéo dài thời gian thi công
Do đó, giai đoạn trao đổi ý tưởng ban đầu cực kỳ quan trọng. Hãy dành thời gian suy nghĩ kỹ về nhu cầu, phong cách yêu thích trước khi bắt đầu thiết kế.
3.4. Rủi ro về phong cách cá nhân
Một số trường hợp:
- Thiết kế đẹp theo chuẩn mực nhưng không “hợp” với gia chủ
- Quá tập trung vào thẩm mỹ, bỏ qua tiện nghi thực tế
- Trend hiện đại nhưng nhanh lỗi thời
Lưu ý: Luôn thể hiện rõ mong muốn của bạn về không gian sống. Thiết kế tốt là thiết kế phục vụ cuộc sống, không phải chỉ để “chụp ảnh đẹp”.
4. Bạn có nên thuê thiết kế nội thất chung cư?
4.1. Nên thuê thiết kế khi:
✅ Căn hộ có diện tích nhỏ (dưới 80m2) – Cần tối ưu tối đa từng mét vuông
✅ Bố cục ban đầu chưa hợp lý – Cần đập bỏ, sắp xếp lại phòng ốc
✅ Không có thời gian tìm hiểu và giám sát – Bận công việc, muốn giao trọn gói
✅ Ngân sách từ 300 triệu trở lên – Đủ để thuê thiết kế và thi công chất lượng
✅ Muốn phong cách đặc biệt – Tân cổ điển, Indochine, minimalism… cần tay nghề cao
✅ Dự định ở lâu dài (5-10 năm) – Đầu tư ban đầu đáng giá
4.2. Có thể tự thiết kế khi:
⚠️ Ngân sách hạn chế (dưới 200 triệu) – Ưu tiên đồ nội thất cơ bản
⚠️ Bố cục sẵn đã hợp lý – Chỉ cần mua sắm, bài trí đơn giản
⚠️ Có kinh nghiệm thiết kế/xây dựng – Hiểu rõ kỹ thuật, biết cách phối hợp thợ
⚠️ Thích tự do sáng tạo, điều chỉnh – Thích dần dần hoàn thiện không gian theo thời gian
⚠️ Phong cách đơn giản – Hiện đại tối giản, Scandinavian dễ thực hiện
4.3. Giải pháp trung gian
Nếu vẫn phân vân, bạn có thể:
📋 Thuê tư vấn thiết kế riêng:
- Chi phí: 50.000 – 150.000 đồng/m2
- Nhận bản vẽ 2D, 3D, danh sách vật liệu
- Tự tìm thợ thi công hoặc mua đồ theo thiết kế
🔨 Thiết kế + thi công từng hạng mục:
- Giao phần quan trọng (phòng khách, bếp) cho đơn vị thiết kế
- Tự làm các phần đơn giản (phòng ngủ, phòng làm việc)
🎯 Thuê kiến trúc sư giám sát:
- Chi phí: 3-5% tổng giá trị công trình
- Đảm bảo chất lượng thi công đúng kỹ thuật
- Hỗ trợ giải quyết vấn đề phát sinh
5. Khung đánh giá quyết định
Để quyết định chính xác, hãy trả lời 5 câu hỏi này:
| Tiêu chí | Tự thiết kế | Thuê chuyên gia |
|---|---|---|
| Ngân sách khả dụng | < 200 triệu | > 300 triệu |
| Thời gian sẵn có | 3-6 tháng | 1-2 tháng |
| Kiến thức thiết kế | Có kinh nghiệm | Không có |
| Độ phức tạp | Đơn giản | Phức tạp |
| Mong muốn kết quả | Tạm ổn | Chuyên nghiệp |
Cách tính điểm:
- Nếu 3-5 câu thuộc cột “Thuê chuyên gia” → NÊN THUÊ
- Nếu 3-5 câu thuộc cột “Tự thiết kế” → TỰ LÀM
- Nếu cân bằng → GIẢI PHÁP TRUNG GIAN
6. Lời khuyên từ chuyên gia
Qua 7 năm thiết kế hàng trăm căn hộ chung cư tại Hà Nội, HH+ Architects nhận thấy:
💡 Đầu tư cho thiết kế là đầu tư cho chất lượng sống. Một không gian được thiết kế tốt không chỉ đẹp mắt mà còn cải thiện tâm trạng, năng suất làm việc và mối quan hệ gia đình.
💡 Không nên tiết kiệm sai chỗ. Chi phí sửa chữa sau này thường gấp 2-3 lần chi phí thiết kế ban đầu. Những khoản như chống thấm, hệ thống điện nước, gạch ốp lát không nên cắt giảm.
💡 Chọn đơn vị thiết kế phù hợp quan trọng hơn chọn đơn vị nổi tiếng. Hãy tìm đơn vị chuyên về loại hình bạn cần (căn hộ chung cư), có portfolio tương tự phong cách bạn thích, và phù hợp ngân sách.
💡 Trao đổi thật kỹ về nhu cầu thực tế. Đừng chỉ nói “tôi thích minimalism” mà hãy chia sẻ: sinh hoạt hàng ngày như thế nào, có trẻ nhỏ không, có nuôi thú cưng không, thường xuyên nấu ăn không…
Có nên thuê thiết kế nội thất chung cư? Câu trả lời phụ thuộc vào:
- Ngân sách khả dụng của bạn
- Mức độ phức tạp của căn hộ
- Thời gian và kiến thức bạn có
- Mong muốn về kết quả cuối cùng
Nếu bạn có ngân sách từ 300 triệu trở lên, muốn không gian chuyên nghiệp và tiết kiệm thời gian, thuê thiết kế là lựa chọn đáng cân nhắc. Ngược lại, với căn hộ đơn giản và ngân sách hạn chế, bạn hoàn toàn có thể tự thiết kế hoặc chọn giải pháp trung gian.
Quan trọng nhất là đừng vội vàng quyết định. Hãy tham khảo nhiều đơn vị, so sánh portfolio và báo giá, đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết.
Bạn đang cân nhắc thuê thiết kế nội thất chung cư? Hãy liên hệ HH+ Architects để được tư vấn miễn phí và báo giá phù hợp với nhu cầu cụ thể. Với kinh nghiệm 7 năm chuyên thiết kế căn hộ, biệt thự, villa và nhà phố tại Hà Nội, chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu cho ngôi nhà của bạn.
Liên hệ HH+ Architects:
- 🌐 Website: https://hhplus.vn
- 📧 Email: hhplus.vn@gmail.com
- 📱 Hotline: 0965 908889 (KTS. Nguyễn Mạnh Hiếu)
- Tư vấn online toàn quốc
- Báo giá theo nhu cầu, đảm bảo hợp lý
Thiết kế không gian sống của bạn là thiết kế tương lai. Hãy để HH+ Architects đồng hành cùng bạn kiến tạo ngôi nhà mơ ước.
